現在の賃貸契約が9月に
終了するにあたって、
物件探しに不動産仲介会社を通して、
物件を探しました。
今回利用して、利用する価値がないと思った不動産仲介業者を紹介します。
まず、おすすめの不動産仲介会社も紹介。
- おすすめ不動産仲介会社
- スマチン
- 株式会社ハウスマ
- SuMoovle【住むーヴル】
- ディスカウント賃貸
- 電話でのやりとりが必要
- グロービック株式会社
- イエー賃貸
- Ｂ－Ｂｒｉｄｇｅ
- NEOLINE
- DOOR賃貸
- 物件OFF
- ルームコア
- 株式会社アブレイズ・コーポレーション
- 株式会社エイブル 板橋店
- スマ部屋
- 株式会社ベルホーム
- 株式会社アライバル
- エールーム
- 有限会社エスアールホーム
- 株式会社ミールーム
- 株式会社MYROOM
- あるく不動産
- サンキュールーム
- トーシンコミュニティー
- 株式会社レントハウス 下高井戸店
- WORKS STYLE（ワークス・スタイル）
- 不動産ランド
- THE SHOP 代官山
- （株）ウィンズ 笹塚店
- AIで簡単お部屋探し Room館
- アエラス・ソレイユ
- beberise
おすすめ不動産仲介会社
お部屋探しなら、仲介料無料か２万円の【さがしてモチコム】
メリット
仲介手数料が無料。仲介手数料が発生する場合、最大2万円。
家賃の1ヶ月分や0.5か月分ではなく、2万円です。
破格です！
私が知る限り、最安です。
内見、仲介依頼はこちら
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スマチン
LINEアカウント
メリット
仲介手数料がかかる場合 最大￥33,000負担
デメリット
内見の対応不可
身分証明書の電子提出が不可
保証料が他社より高い
他社の見積もりにはない礼金を上乗せ
株式会社ハウスマ
仲介手数料1ヶ月分請求
見積もりする価値なし
SuMoovle【住むーヴル】
任意の鍵交換代を請求
内見の際、個人情報の提供が必要
ディスカウント賃貸
LINEアカウント
内見には利用できない
電話でのやりとりが必要
時間がとられるため、私の候補から外します。
グロービック株式会社
リベ大オススメの賃貸業者・不動産屋にも
掲載されています。
LINEで問い合わせをしたところ、
以下のような対応でした。
仲介手数料 0.5月分請求
物件の問い合わせに対応してくれない
このような感じでした。
物件の問い合わせは、掲載している業者に
問い合わせの方法がわからなかったので
問い合わせをしたんですけどね…
「両学長 リベラルアーツ大学」は、
私の大好きなYouTubeチャンネルですが、
「グロービック株式会社」は
お勧めしません。
イエー賃貸
LINEアカウント
こちらは、
仲介手数料無料で
対応していただけるようです。
※物件によるかもしれません
回答が遅い
Ｂ－Ｂｒｉｄｇｅ
YouTubeチャンネル
ビブリ不動産【賃貸専門ちゃんねる】の
LINEアカウント名です。
反応が遅い
対応が不親切
LINEアカウント
こちらは
YouTubeチャンネル
「ビブリ不動産【賃貸専門ちゃんねる】」
LINEアカウントです。
アドバイスもいただけました。
物件によりますが、
仲介手数料基本1ヶ月分請求
よって、候補から外れました。
NEOLINE
↓YouTubeチャンネル「NEO TUBE」の
LINEアカウント
仲介手数料1ヶ月分
友達登録した後送られてきた動画で
「仲介手数料1ヶ月分いただきます」という
ことだったので、候補から外れました。
DOOR賃貸
自動応答がポンコツ
物件のURLを送ると
このようになります。
ただ、DOOR賃貸は
入居でキャッシュバックが
あるようですが、全く使えません。
メールで見積もりをお願いしたところ、
以下のような回答でした。
WEBサイトから問い合わせしたところ、
↓の回答でした。
物件OFF
反応が遅い
時間外になると毎度
以下のメッセージが入ります
LINEは使えない
LINEの通知が増えて
(通知をOFFにしててもバッチが付く)
鬱陶しいですね。
ルームコア
内見・見積もりともに期待できない
→利用する価値なし
LINEアカウント
内見の手続きがめんどくさい
・オーナーから
どのような人かわからないと
紹介しないように言われている
→他の仲介会社ならいとも簡単に
内見の手続きをしてくれます。
仲介手数料1ヵ月分請求
仲介手数料をなんの断りもなく
1ヶ月分以上を見積もりに入れます。
以上の点からルームコアは
おすすめしません。
株式会社アブレイズ・コーポレーション
来店が必要
内見の依頼をしたところ、
来店を求められました。
来店しなくても内見できるか仲介会社は
あります。
そちらで内見依頼をしましょう。
株式会社エイブル 板橋店
仲介手数料0.5か月分請求
見積もり依頼をしたところ、
こちらのような見積もりでした。
今回、複数の業者に
見積もりを出したので
仲介手数料は無料のところが4つくらい
あらました。ですので、
仲介手数料が発生する
不動産仲介会社は
私のリストから外れます。
内見を依頼しても、
取り扱えない物件(1社だけではなく
複数社が取り扱っている)が
ありました。
スマ部屋
対応が遅い
8/11（水）-8/18（水）夏季休暇により
対応できる日が8/19とのことでした。
もっと対応の早い不動産仲介会社は
あります。
他の仲介会社を選択しましょう。
内見件数に制限アリ
私はまとめて内見をしたいので、
内見が3つまではの制限がある仲介会社は
候補から外します。
仲介手数料0.5ヶ月分
→利用する価値なし
株式会社ベルホーム
対応が遅い
管理会社の営業日によりますが、
不動産仲介会社の定休日に関係なく
対応していただける会社はありますので、
そちらに依頼します。
株式会社アライバル
内見の日程調整がめんどう
→内見の予約候補日3つ
当日に連絡しても対応していただける
不動産仲介会社は存在します。
この会社では、見積もりを
出してもらいましたが、
申し込みの不動産仲介会社によっては
キャッシュバックがある会社も
ありますので、
そちらにお願いしましょう。
エールーム
内見をするには来店が必要
→無駄です
有限会社エスアールホーム
内見前に電話が必要
→メールやチャットならまだしも
電話は時間が奪われるので
候補から外します。
仲介手数料1ヶ月分請求
株式会社ミールーム
仲介手数料0.5ヶ月分
仲介手数料は支払うものではないので、
排除。
仲介手数料は無料で当たり前です。
複数社に見積もりを取れば必ず
無料の仲介会社が見つかります。
保証会社への保証料が高い
内見の対応できない
株式会社MYROOM
仲介手数料1ヶ月分請求
あるく不動産
仲介手数料1ヶ月分請求
仲介手数料1ヶ月が見積もりに
入っているので、候補から外します。
内見件数に制限アリ
サンキュールーム
内見できない
仲介手数料0.5ヶ月分
→利用価値なし
トーシンコミュニティー
内見、見積もり対応できない
株式会社レントハウス 下高井戸店
仲介手数料1ヶ月分
内見の際、電話が必要
WORKS STYLE（ワークス・スタイル）
仲介手数料0.5ヶ月分
不動産ランド
仲介手数料1ヶ月分
礼金を上乗せ
THE SHOP 代官山
仲介手数料1ヶ月分請求
内見には来店が必須
→利用価値なし
（株）ウィンズ 笹塚店
見積もりがざっくり
反応が遅い
AIで簡単お部屋探し Room館
内見の数に制限がある
アエラス・ソレイユ
内見には個人情報が必要
・名前
・メールアドレス
・電話番号 が必要
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